Oglase ima svaki portal. Ono što portal nema je vaše znanje o naseljima, prodaje koje ste završili i razlog da vam vlasnik povjeri svoj stan. Pravimo stranice koje to pokažu i dovedu dvije vrste upita: vlasnike koji prodaju i kupce koji traže.
Ilustracija, ne stvarna stranica
Firme s kojima radimo
Većina stranica agencija je spisak oglasa i broj telefona. Kupac te iste oglase vidi i na portalima, a vlasnik ne vidi zašto bi baš vama povjerio prodaju. Tako stranica postoji, a ne donosi ni jedno ni drugo.
Sve je o oglasima, a ništa o tome kako prodajete, koliko stan vrijedi i šta ste već prodali.
Puno slika, teški filteri, sporo na mobitelu. Kupac se vrati na portal gdje mu je lakše.
Oglasi dođu i odu, a stalnih stranica o naseljima nema. Google nema za šta da vas prikaže.
Otvorite svoju stranicu na mobitelu kao vlasnik koji razmišlja o prodaji stana.
Ako je bar jedan odgovor ne, vlasnici koji su vas našli potpisuju s drugom agencijom. Recite nam koji, pa vam kažemo šta prvo popraviti.
Gradimo po našem Sistemu A-B-C. Vlasnik ili kupac vas mora naći (A), povjerovati vam (B) i javiti se (C). Za vlasnike i kupce pravimo odvojene puteve, jer traže različite stvari.
Za svako naselje u kojem radite: kakve su nekretnine, okvirne cijene po kvadratu, škole i prevoz. Ostaju i kad se oglasi promijene.
Isti naziv, adresa i usluge na stranici i Google profilu: prodaja, najam, procjena.
Jasno koja naselja pokrivate i šta radite, da vas ChatGPT i Gemini mogu navesti kad ih neko pita za agenciju.
Šta ste prodali, u kojem naselju i za koliko vremena, uz saglasnost vlasnika. Najjači dokaz koji imate.
Procjena, fotografisanje, oglašavanje, posjete, pregovori, ugovor. I jasno kako se obračunava provizija.
Ko radi u agenciji, koja naselja pokriva i šta kažu vlasnici i kupci. Prave fotografije, stvarne recenzije.
Kratka forma za vlasnike: adresa, vrsta i kvadratura, kontakt. Najvrjedniji upit koji agencija može dobiti.
Uz svaku nekretninu WhatsApp s već upisanom porukom za taj oglas. Kupac ne mora ništa kucati.
Slike se pripreme i učitavaju tek kad zatrebaju. Ponuda se otvara brzo i na mobitelu.
Svaka je pravljena po istom sistemu: ljudi je nađu, povjeruju i jave se.
Biramo naselja na koja se fokusirate, gledamo agencije oko vas i kako trenutno objavljujete oglase.
Dobijete: plan stranica za vlasnike, kupce i naselja.
Pravimo odvojene puteve za vlasnike i kupce, stranice naselja i tehniku za Google.
Vi: pošaljete podatke o prodajama i fotografije, odobrite tekst.
Stranica ide uživo, povezana s Google profilom i praćenjem upita, odvojeno za vlasnike i kupce.
Dobijete: stranicu na koju sami dodajete oglase, bez programera.
Stranica mora biti pronađena, ulijevati povjerenje vlasnicima i voditi do upita. Zato je gradimo za sve tri stvari odjednom.
Ljudi vas nađu kad traže nekretnine ili agenciju u vašem kraju.
Prodane nekretnine, način rada i recenzije.
Vlasnik zatraži procjenu, kupac zakaže posjetu.
Jedna prodaja koja je počela upitom za procjenu na stranici često pokrije cijelu stranicu.
Vlasnici dolaze direktno, a ne samo preko preporuke ili hladnog zvanja.
Kupci i vlasnici dolaze i na vašu stranicu, gdje niste jedan od hiljadu oglasa.
Biraju agenciju na daljinu, preko interneta. Stranica im mora uliti povjerenje bez posjete.
Upiti vlasnika i kupaca se broje odvojeno.
[2-3 rečenice: kakva je bila stara stranica i šta se promijenilo]
[2-3 rečenice]
Pošaljete upit, javimo se i razgovaramo o agenciji, naseljima i šta očekujete od stranice.
Dobijete ponudu: koje stranice pravimo, šta je uključeno, koliko traje i koliko košta.
Nakon dogovora pravimo stranicu, vi odobravate korak po korak, i objavljujemo je.
| Šta dobijate | Graditelj stranica (sami) | Freelancer | Opšta agencija | Postani vidljiv |
|---|---|---|---|---|
| Odvojen put za vlasnike i kupce | ||||
| Stalne stranice naselja za Google | ||||
| Upit za procjenu i posjetu na klik | ||||
| Brza i sa puno slika | ||||
| Praćenje upita vlasnika i kupaca | ||||
| Oglase dodajete sami |
Ne pravimo još jedan katalog oglasa. Gradimo stranicu koja pokazuje vaše znanje o tržištu i dovodi vlasnike koji prodaju, jer bez njih nema ni oglasa ni provizije.
Zavisi od broja naselja, načina objave oglasa i toga da li pišemo tekstove. Tačnu cijenu dobijete u ponudi nakon prvog razgovora.
Portali dovode kupce za nekretnine koje već imate. Vlasnik koji bira agenciju gleda vašu stranicu, prodaje i recenzije. Bez toga ostajete jedan od mnogih oglašivača.
Ne mora biti tako. Ako vaš program za oglase ili portal ima izvoz podataka, možemo ga povezati sa stranicom. Ako nema, unos na stranicu je jednostavan i traje par minuta. To provjerimo na prvom razgovoru.
Postavimo pravilo: oglas ostaje vidljiv kao "prodano" i služi kao dokaz, ili se usmjerava na stranicu naselja. Tako ne nastaju prazne stranice koje Googleu smetaju.
Preko stalnih stranica naselja i vodiča za vlasnike i kupce, povezanih s Google profilom. Za stalni rast poslije objave postoji i SEO za agencije za nekretnine.
Zavisi od veličine stranice i koliko brzo stignu podaci i odobrenja tekstova. Tačan rok piše u ponudi.
Da. Novi oglas dodate kroz jednostavnu formu: naslov, cijena, kvadratura, naselje i fotografije, bez programera.
Niko to ne može garantovati. Ali stranica s jasnim podacima o agenciji, naseljima i prodajama daje AI alatima ono što im treba. Oglašavanje nekretnina na ChatGPT-u nije dozvoljeno, pa je ovo jedini put. Više na stranici AI vidljivost.
Stranica koja pokazuje vaše znanje i vodi do upita za procjenu.
Vaše znanje kao sadržaj: cijene, naselja i iskustva iz vaših prodaja vrijede više od bilo kojeg teksta s interneta.
Pošaljite nam par podataka. Javimo se, porazgovaramo i dobijete ponudu: šta pravimo, koliko traje i koliko košta.
Kupci oglase gledaju na portalima, gdje imaju najveći izbor. Na stranicu agencije dolaze kad žele više: da provjere agenciju, saznaju nešto o naselju ili kontaktiraju agenta. Vlasnici dolaze s jednim pitanjem: zašto bih baš vama povjerio prodaju?
Stranica koja odgovara na oba pitanja donosi upite koje portal ne može: vlasnike koji prodaju i kupce koji su već odlučili da žele raditi s vama.
Primjer strukture: /prodajete-nekretninu/, /procjena-vrijednosti/, /ponuda/, /stanovi-[naselje]/, /prodano/, /o-nama/.
Gotove teme za nekretnine su jeftine, ali obično prave isto što i portal: katalog oglasa. Teške su, spore sa puno slika i nemaju ništa za vlasnike. Pitanje nije koliko stranica košta, nego koliko nekretnina za prodaju donosi. Dobra stranica je i temelj za SEO za agencije za nekretnine i AI vidljivost.
Svaki mjesec sa stranicom koja je samo katalog je mjesec u kojem vlasnici iz vašeg naselja potpisuju s drugom agencijom. Pišite nam i dobijete ponudu s planom.
Ili pozovite: 061 887 152