Kupce nekretnina imaju svi portali. Vlasnike koji žele prodati ima samo agencija kojoj vjeruju. Kad neko ukuca "koliko vrijedi moj stan" ili "agencija za nekretnine [grad]", mi brinemo da nađe vas, vidi šta ste već prodali i javi se.
Ilustracija cilja, ne stvarni rezultat
Firme s kojima radimo
Kupaca uvijek ima, a vlasnika koji vam povjere prodaju nikad dovoljno. Vlasnik bira agenciju kojoj vjeruje: onu koju je našao kad je tražio informacije, koja zna njegovo naselje i koja je tamo već prodavala.
Vlasnici prodaju sami ili idu agenciji koju su prvu našli na Googleu. Vi se borite za iste oglase kao i svi ostali.
Kupci vas nađu samo preko oglasnika, gdje izgledate isto kao privatni prodavci i plaćate isticanje oglasa.
Na pretragu "agencija za nekretnine [grad]" izlaze tri druge agencije na Mapama. Vlasnik zove njih.
Odjavite se s Google naloga i uradite ova tri testa. Rezultat vam kaže koliko vlasnika danas ide drugima.
Ako je bar jedan odgovor ne, vlasnici koji žele prodati zovu nekog drugog. Recite nam koji, pa vam kažemo šta prvo popraviti.
Za svaku pretragu vidite koliko je ljudi kuca mjesečno i na kojem ste mjestu. Brojke su iz Google Search Consolea i vidite ih svaki mjesec.
Zatražite ponuduSve radimo po našem Sistemu A-B-C. Vlasnik ili kupac vas mora naći (A), izabrati baš vas (B) i javiti se (C). Za vlasnike i kupce gradimo odvojene puteve, jer traže različite stvari.
Prodaja, iznajmljivanje, procjena: sve usluge na profilu, fotografije poslovnice i tima, tačno radno vrijeme. Isti podaci na svim portalima.
Za svako naselje u kojem radite: kakve su nekretnine, okvirne cijene po kvadratu iz vaših prodaja, škole, prevoz. Stalne stranice koje rastu s vremenom.
Jasni podaci o agenciji, naseljima i vrstama nekretnina, tako da vas ChatGPT i Gemini mogu navesti kad ih neko pita za agenciju.
Šta ste prodali, u kojem naselju i za koliko vremena, uz saglasnost vlasnika. Najjači dokaz da znate posao.
Korak po korak: procjena, fotografisanje, oglašavanje, posjete, pregovori, ugovor. Uz jasan opis kako se obračunava provizija.
Ko radi u agenciji, koja naselja pokriva i šta kažu vlasnici kojima ste prodali. Stvarne recenzije, bez ičega zauzvrat.
Kratka forma za vlasnike: adresa, vrsta i kvadratura, kontakt. Najvrjedniji upit koji agencija može dobiti.
Uz svaku nekretninu WhatsApp i Viber s već upisanom porukom za tu nekretninu. Kupac ne mora ništa kucati.
Svaki mjesec posebno vidite upite vlasnika i upite kupaca, i s kojih stranica su došli.
Portale ne treba napuštati, tamo su kupci. Ali vlasnik koji bira agenciju ide na Google, Mape i sve češće pita ChatGPT. Kad su podaci o agenciji svuda isti, a stranica pokazuje naselja i prodaje, svaki kanal pojača ostale.
Više o AI vidljivostiSvaki projekat ide istim redom: vlasnici i kupci vas nađu, izaberu vas, jave se.
Biramo naselja u kojima želite više nekretnina, gledamo agencije oko vas i kako vas danas vide Google, Mape i AI alati.
Dobijete: plan stranica po naseljima i temama za 12 mjeseci.
Sređujemo Google profil, odvojene puteve za vlasnike i kupce, upit za procjenu i kontakt uz svaku nekretninu.
Vi: pošaljete podatke o prodajama i fotografije, odobrite tekstove.
Dodajemo naselja i vodiče, pojačavamo ono što donosi upite vlasnika i radimo na AI vidljivosti.
Dobijete: mjesečni pregled upita vlasnika i kupaca, odvojeno.
Vlasnik vas može naći i opet otići ako ne vidi da znate njegovo naselje ili ne zna kako da zatraži procjenu. Zato radimo na sve tri karike odjednom.
Na Mapama, na Googleu za naselja i pitanja o prodaji, i u preporukama ChatGPT-a.
Vide šta ste prodali, kako radite i šta kažu drugi vlasnici.
Vlasnici kroz kratku formu, kupci jednim klikom na WhatsApp.
Takve stranice ima svaka agencija i nijedna se po njima ne razlikuje. Google nagrađuje agenciju koja pokriva temu: naselja, cijene, prodaju korak po korak, kupovinu, porez i papire.
Oglasi za pojedinačne nekretnine dolaze i odlaze. Stranice naselja i vodiči ostaju i rastu, pa su one temelj vidljivosti agencije.
Jedna strana: upiti vlasnika, upiti kupaca, s kojih naselja i stranica su došli i gdje ste na Mapama. Plus šta radimo sljedeći mjesec.
Jedna prodaja koja je došla preko stranice često pokrije mjesece rada na vidljivosti. A stranice naselja rade i sljedeće godine.
Vlasnici vas nađu kad se tek pitaju koliko im vrijedi stan, prije nego što odluče s kim će prodavati.
Portali ostaju, ali kupci i vlasnici dolaze i direktno na vašu stranicu.
Kupuju na daljinu i trebaju agenciju kojoj vjeruju. Nađu je na Googleu, ne na lokalnom oglasniku.
Vidite koja naselja i stranice donose upite vlasnika, pa znate gdje dalje ulagati.
| Šta dobijate | Samo portali | Freelancer | Opšta agencija | Postani vidljiv |
|---|---|---|---|---|
| Vlasnici vas nađu kad biraju agenciju | ||||
| Prva tri na Mapama u vašem gradu | ||||
| Stranice naselja koje ostaju i rastu | ||||
| Odvojen put za vlasnike i kupce | ||||
| Kupci vas vide uz ostale oglase | ||||
| Mjesečni broj upita vlasnika |
Na Googleu, na Mapama, u ChatGPT-u i na stranici s koje se procjena traži u par klikova.
Vaše znanje kao sadržaj: cijene, naselja i iskustva iz vaših prodaja vrijede više od bilo kojeg teksta s interneta.
[2-3 rečenice: s čim je došao i šta se promijenilo]
[2-3 rečenice]
Portali su dobri za kupce, ali tamo ste jedan oglas među hiljadama i plaćate svako isticanje. Vlasnika koji traži agenciju tamo nećete naći. Njega dovodi Google, preko pitanja o vrijednosti stana, naselja i prodaje.
Najbolje radi oboje: oglasi na portalima, a na svakom oglasu link na vašu stranicu i ponudu za procjenu.
Ne pravimo još jednu stranicu s oglasima. Gradimo vidljivost agencije kod vlasnika koji prodaju, jer bez njih nema ni oglasa ni provizije.
Zavisi od grada, broja naselja koja pokrivamo i konkurencije. Tačnu cijenu dobijete u ponudi nakon prvog razgovora.
Sređen Google profil i jasan upit za procjenu mogu donijeti više poziva već u prvom mjesecu. Stranice naselja obično pokazuju jasan pomak na Googleu nakon tri do šest mjeseci.
Portali dovode kupce za nekretnine koje već imate. SEO dovodi vlasnike koji tek traže agenciju, a od njih zavisi koliko ćete nekretnina uopšte imati za prodaju.
Postavimo pravilo za to: prodana nekretnina ili ostaje vidljiva kao "prodano" i služi kao dokaz, ili se usmjerava na stranicu naselja. Tako ne nastaju hiljade praznih stranica koje Googleu smetaju.
Okvirne cijene po kvadratu za naselje mogu se objaviti bez otkrivanja pojedinačnih prodaja. Konkretnu prodanu nekretninu prikazujemo samo uz saglasnost vlasnika.
Ne. Prema pravilima OpenAI-a, oglasi za prodaju i iznajmljivanje nekretnina nisu dozvoljeni. Zato je za agencije jedini put do ChatGPT-a organska vidljivost: jasni i dosljedni podaci o agenciji na internetu. Više na stranici ChatGPT oglasi.
SEO vas dovodi na Google i Mape, gdje čovjek bira između više rezultata. ChatGPT i slični alati obično navedu samo nekoliko agencija, one o kojima postoje jasni i dosljedni podaci.
Ne uvijek. Ako stranica dobro prikazuje nekretnine i lako se mijenja, nadogradimo je. Ako je spora ili se oglasi ne mogu dodavati bez programera, isplati se nova stranica.
Pošaljite nam par podataka. Javimo se, porazgovaramo i dobijete ponudu s planom: šta radimo, kojim redom i koliko košta.
Vlasnik bira agenciju koja je blizu, koju poznaje i koja je prodavala u njegovom kraju. Zato su za agenciju najvažnija tri rezultata na Google Mapama i stranice koje pokazuju da poznajete naselja.
Vlasnik koji prodaje i kupac koji traži stan dolaze s potpuno različitim pitanjima. Ako ih stranica tretira isto, oba odu nezadovoljna. Zato pravimo dva odvojena puta s različitim sadržajem i različitim ciljem.
Pojedinačni oglasi su privremeni: kad se nekretnina proda, stranica gubi smisao. Stranice naselja i vodiči ostaju i s vremenom dobijaju sve više posjeta. Najbolje rade kad koriste vaše stvarno znanje: okvirne cijene iz vaših prodaja, kako se naselje mijenja, šta kupci najčešće pitaju.
Primjer strukture: /nekretnine-[grad]/, /stanovi-[naselje]/, /procjena-vrijednosti-stana/, /kako-prodati-stan/, /kupovina-nekretnine-iz-inostranstva/.
Mnogo kupaca živi u inostranstvu i kupuje na daljinu. Oni ne prate lokalne oglasnike svaki dan, nego traže agenciju na Googleu i provjeravaju joj ugled. Trebaju im jasne informacije o kupovini na daljinu, papirima i porezu, i kontakt preko WhatsAppa ili videopoziva.
Sve više ljudi pita ChatGPT ili Gemini da im preporuči agenciju ili objasni prodaju. Ti alati navedu samo nekoliko imena, i to agencije o kojima postoje jasne i dosljedne informacije: gdje rade, koja naselja pokrivaju i šta ljudi kažu o njima.
Oglašavanje nekretnina na ChatGPT-u nije dozvoljeno, pa je organska vidljivost jedini put. Isti posao koji radimo za Google pomaže i ovdje, zato SEO i AI vidljivost radimo zajedno.
Svaki mjesec bez vidljivosti je mjesec u kojem vlasnici iz vašeg naselja potpisuju s drugom agencijom. Pišite nam i dobijete plan šta prvo uraditi.
Ili pozovite: 061 887 152