Google-Profil und Maps
Die richtige Kategorie, Ausstattung (Parkplatz, Pool, Frühstück, Haustiere), Fotos und ein Link zur Direktbuchung. Ihr Name führt zu Ihnen, nicht zur Plattform.
SEO für Ferienwohnungen, Hotels und Pensionen
SEO für Hotels und Ferienwohnungen in Sarajevo: mehr Direktbuchungen, weniger Provision
Der Gast findet Sie auf Booking.com, bucht dort, und Sie zahlen Provision. Jeder Gast, der direkt bucht, ist sauberer Gewinn. Mit Hotel-SEO für Sarajevo und ganz Bosnien sorgen wir dafür, dass Gäste Ihr Hotel, Ihre Ferienwohnung oder Ihr Apartment bei Google, auf Maps und in ChatGPT finden und dass die Direktbuchung für sie einfacher ist als über eine Plattform.
Seit 2020 in Web und SEO Direktbuchungen, nicht nur Besuche
Apartments Bistrik★★★★★ · Sarajevo
12. – 15. Juli2 Erwachsene, 1 Kind
Buchungsplattform95 KMSie zahlen Provision
Andere Plattform95 KMSie zahlen Provision
Ihre Website85 KMdirekt, ohne Provision · Frühstück inklusiveDirekt buchen
Illustration des Ziels
Das Problem
Sie bieten die Unterkunft, die Plattformen nehmen einen Teil jeder Buchung
Plattformen sind nützlich, aber wenn sie die einzige Gästequelle sind, arbeiten Sie für sie. Selbst ein Gast, der Sie schon bei Google gefunden hat, bucht oft trotzdem über die Plattform, weil es dort einfacher ist.
Provision auf jede Buchung
Derselbe Gast, dasselbe Zimmer, und ein Teil des Preises geht an die Plattform. Am Saisonende ist das ein ernster Betrag.
Ihre Website wird nicht gesehen
Wer Ihren Namen eingibt, bekommt zuerst die Plattformen. Wer Unterkunft in Ihrem Ort sucht, findet Sie bei Google nicht.
Leer außerhalb der Saison
Im Sommer ist alles voll, den Rest des Jahres warten Sie. Gäste, die außerhalb der Saison kämen, wissen nicht, dass es Sie gibt.
In 2 Minuten prüfen
Buchen die Gäste bei Ihnen oder bei der Plattform?
Melden Sie sich bei Google ab und machen Sie diese drei Tests. Das Ergebnis zeigt, wie viele Buchungen an andere gehen.
- Geben Sie den Namen Ihrer Unterkunft ein. Ist Ihre Website das erste Ergebnis, vor den Plattformen?
- Geben Sie "apartments [Ihr Ort]" oder "hotel [Ihr Ort]" ein. Sind Sie unter den ersten drei auf Google Maps?
- Öffnen Sie Ihre Website auf dem Handy. Können Sie in weniger als einer Minute buchen oder nach freien Terminen fragen?
Wenn mindestens eine Antwort nein lautet, buchen Gäste, die Sie schon gefunden haben, über die Plattform. Sagen Sie uns, welche, und wir sagen Ihnen, was zuerst zu verbessern ist.
Rankings unserer Kunden
Wir verfolgen die Suchanfragen, die zu Direktbuchungen führen
Suchanfragen, die unseren Kunden jeden Monat Besuche und Anrufe bringen, und die Position, auf der Google sie zeigt.
Angebot anfordern"hollywood smile sarajevo"Dr. Ljevo, Sarajevo185 Klicks#2,1
"botox sarajevo"MySmile, Sarajevo (Advista d.o.o.)298 Klicks#6,0
"veterinar sarajevo"Ketti, Sarajevo69 Klicks#3,8
"turističke agencije sarajevo"Bella Bosnia, Sarajevo544 Klicks#1,5
Klicks und durchschnittliche Position · Google Search Console · Alle Referenzen
Was wir genau tun
9 Dinge, die wir für Ihre Unterkunft tun
Alles nach unserem A-B-C-System. Sie müssen sichtbar werden (A), Besucher überzeugen (B) und daraus neue Gäste gewinnen (C). Wenn C nicht funktioniert, findet der Gast Sie bei Google und bucht auf der Plattform.
ASichtbar werden bei Google, auf Maps und in KI-Tools
Seiten für jede Gästegruppe
Familien, Paare, Geschäftsreisende, Wanderer, Gäste aus der Diaspora. Jeder sucht etwas anderes, und jeder bekommt eine eigene Seite.
Ein Ratgeber für Ihren Ort
Was besichtigen, wo essen, Ausflüge in der Nähe. Gäste suchen das Monate vor der Reise und lernen Sie so kennen, bevor sie eine Unterkunft wählen.
BBesucher überzeugen mit dem, was sie auf der Website sehen
Fotos und Beschreibung, die verkaufen
Echte Fotos jeder Einheit, Aussicht, Umgebung. Eine Beschreibung, die sagt, was der Gast bekommt, nicht nur die Zahl der Betten.
Bewertungen bei Google
Eine Nachricht mit Link nach der Abreise und eine Antwort auf jede Bewertung. Ohne Gegenleistung, denn das bestraft Google.
Ein Grund für die Direktbuchung
Etwas, das der Gast nur bei Ihnen bekommt: Frühstück, späten Check-out, Transfer, bessere Stornobedingungen. Klar beim Buchungsbutton geschrieben.
CNeue Gäste gewinnen die direkt buchen
Buchung auf der Website
Ein Kalender mit freien Terminen und Preis, verbunden mit dem System, das Sie schon nutzen, damit es keine Doppelbuchungen gibt.
Anfrage per WhatsApp
Viele Gäste, besonders aus der Diaspora, schreiben lieber. Eine Nachricht mit bereits eingetragenen Daten und Personenzahl, mit einem Klick.
Übersicht der Direktbuchungen
Jeden Monat sehen Sie, wie viele Buchungen und Anfragen direkt kamen und über welche Seiten.
Alle Kanäle, eine Website
Plattformen für Sichtbarkeit, Ihre Website für die Buchung
Plattformen muss man nicht abschalten, sie bringen neue Gäste. Aber ein Gast, der Sie einmal gefunden hat oder nach Ihrem Namen sucht, sollte auf Ihrer Website landen. Wenn Google-Profil, Maps und Website verbunden und Preis und Bedingungen klar sind, buchen immer mehr Gäste direkt.
Mehr zur KI-Sichtbarkeit
Referenzen
Projekte, an denen wir gearbeitet haben
Unternehmen, die dort sichtbar wurden, wo ihre Kunden suchen.
Hollywood Smile Sarajevo: ganz oben bei Google
Zahnarztpraxis Dr. Ljevo
- "hollywood smile sarajevo"
- #2,1
- Klicks aus Google
- 9.256
Botox und Filler in Sarajevo: von 77 auf 1.089 Klicks pro Monat
MySmile, Dr. Mirnesa Šerifović
- Klicks pro Monat, Aug. 2025
- 77
- Klicks pro Monat, Aug. 2026
- 1.089
Umgesetzt bei Advista d.o.o.
Neue Website für eine Tierarztpraxis: von null auf 497 Klicks pro Monat
Tierarztpraxis Ketti
- Klicks, April 2026
- 280
- Klicks, August 2026
- 497
Daten: Google Search Console, 2025–2026.
So arbeiten wir
Drei Schritte zu mehr Direktbuchungen
- 01
Gäste und Saison
Wer Ihre Gäste sind, wann sie kommen und woher. Wir schauen, wie man Sie heute bei Google, auf Maps und in KI-Tools findet und wie viele Buchungen über Plattformen laufen.
Sie bekommen: einen 12-Monats-Plan, abgestimmt auf die Saison.
- 02
Das Fundament legen
Wir bringen Google-Profil, Buchung auf der Website, den Grund für die Direktbuchung und die Seiten für Ihre wichtigsten Gästegruppen in Ordnung.
Sie: schicken Fotos und Angaben zur Unterkunft und geben die Texte frei.
- 03
Wachstum und Berichte
Wir ergänzen Ortsratgeber und Saisonseiten, bauen aus, was Buchungen bringt, und arbeiten an der KI-Sichtbarkeit.
Sie bekommen: eine monatliche Übersicht über Direktbuchungen und Anfragen.
Das A-B-C-System
Gefunden werden reicht nicht. Der Gast muss auch bei Ihnen buchen.
Ein Gast kann Sie bei Google finden und trotzdem auf der Plattform buchen, wenn es dort einfacher ist. Deshalb arbeiten wir an allen drei Gliedern gleichzeitig.
Sichtbar werden
Nach Name, nach Ort, nach Urlaubsart, auf Maps und in ChatGPT.
Besucher überzeugen
Fotos, Bewertungen und ein Grund, gerade bei Ihnen zu buchen.
Neue Gäste gewinnen
Kalender auf der Website oder eine Nachricht per WhatsApp. Ohne Provision für Sie.
Wie Google eine gute Unterkunft erkennt
Gäste buchen kein Zimmer. Sie buchen einen Urlaub.
Niemand sucht "Zweibettzimmer". Gesucht wird "Wochenende zu zweit", "Urlaub mit Kindern am Strand" oder "was in [Ort] im Winter tun". Deshalb bauen wir die Website um Urlaubsarten und Ihren Ort herum, und alles führt zur Buchung.
So erkennt Google Sie als Unterkunft für eine bestimmte Art von Gast, und der Gast sieht sofort, dass es das ist, was er sucht.
Ein Bericht, den Sie verstehen
Am Monatsende wissen Sie, wie viel Sie ohne Provision verdient haben
Eine Seite: wie viele Buchungen und Anfragen direkt kamen, über welche Seiten und wie sich das im Vergleich zur letzten Saison entwickelt. Plus was wir nächsten Monat tun.
MonatsübersichtIllustration
+14Direktbuchungenim Vergleich zum Vorjahr
+9Anfragen per WhatsAppim Vergleich zum Vormonat
23auf Maps"apartments [Ort]"
Warum es sich lohnt
Was eine Unterkunft von SEO hat
Jede Direktbuchung ist Provision, die bei Ihnen bleibt. Über eine ganze Saison summiert sich das zu einem Betrag, den Sie merken.
Weniger Provision
Gäste, die nach Ihrem Namen suchen, buchen auf Ihrer Website, nicht auf der Plattform.
Gäste auch außerhalb der Saison
Seiten für Wochenenden, Winter und besondere Anlässe bringen Gäste auch dann, wenn es sonst ruhig ist.
Gäste, die wiederkommen
Wer einmal direkt gebucht hat, meldet sich beim nächsten Mal selbst. Ein Gast von der Plattform gehört der Plattform.
Sie wissen, woher Ihre Gäste kommen
Sie sehen, welche Seiten und Suchanfragen Direktbuchungen bringen.
Vergleich
Woher können Ihre Gäste kommen?
| Was Sie bekommen | Nur Plattformen | Freelancer | Allround-Agentur | Postani Vidljiv |
|---|---|---|---|---|
| Neue Gäste, die Sie noch nicht kennen | Y | M | M | Y |
| Buchung ohne Provision | N | M | M | Y |
| Ihr Name führt auf Ihre Website | N | M | M | Y |
| Gäste außerhalb der Saison | M | N | M | Y |
| Der Kontakt zum Gast bleibt Ihrer | N | M | M | Y |
| Monatliche Zahl der Direktbuchungen | N | N | M | Y |
Ihre Gäste reisen zufrieden ab. Sorgen Sie dafür, dass sie sich beim nächsten Mal direkt melden.
Bei Google, auf Maps, in ChatGPT und auf einer Website, auf der man in einer Minute bucht.
Behalten Sie die Plattformen: Wir verlangen nicht, dass Sie sie abschalten. Wir wollen, dass Gäste, die Sie schon kennen, bei Ihnen buchen.
Plattform oder direkt?
Die Plattform bringt Ihnen den Gast. Ihre Website hält ihn.
Plattformen sind gut für Gäste, die Sie noch nicht kennen, und für diese lohnt sich die Provision. Aber ein Gast, der nach Ihrem Namen sucht oder zum zweiten Mal kommt, sollte nicht über die Plattform gehen.
Wenn Sie auf der Website andere Konditionen anbieten als auf der Plattform, prüfen Sie zuerst, was Ihr Vertrag mit der Plattform erlaubt. Der Grund für die Direktbuchung muss kein niedrigerer Preis sein: Frühstück, später Check-out oder ein Transfer wirken oft genauso gut.
Buchung über die Plattform
- Provision auf jede Buchung
- Der Gast gehört der Plattform
- Gut für neue Gäste
- Sie sind einer von Hunderten
Direktbuchung
- Ohne Provision
- Der Kontakt zum Gast bleibt Ihrer
- Langsamerer Start, 3 bis 6 Monate
- Gäste kommen direkt wieder
Warum wir
Warum Gastgeber mit uns arbeiten
Wir schauen nicht nur auf Besuche der Website. Wir schauen, wie viele Gäste direkt gebucht haben und wie viel Provision bei Ihnen geblieben ist.
6+Jahre Erfahrung in Web und SEO
50+Kunden
9Dinge, die wir für Ihre Unterkunft tun
1Monatsübersicht der Direktbuchungen
Klicks aus GoogleIllustration
Tag 0Ausgangslage
Tag 45erste Veränderungen
Tag 90erster Trend
Die ersten 90 Tage
Was in den ersten drei Monaten passiert
- Erste 2 WochenWir halten die Ausgangslage fest: woher Buchungen kommen, Rankings, Bewertungen.
- Erster MonatWir bringen Google-Profil, Buchung auf der Website und den Grund für die Direktbuchung in Ordnung.
- Zweiter MonatWir veröffentlichen Seiten für die wichtigsten Gästegruppen und den ersten Ortsratgeber.
- Dritter MonatWir sehen, was Direktbuchungen bringt, und bauen es aus, rechtzeitig vor der nächsten Saison.
Fragen
Alles zu SEO für Ferienwohnungen und Hotels
Was kostet SEO für Ferienwohnungen oder ein Hotel?
Das hängt von Größe der Unterkunft, Ort und Konkurrenz ab. Ein paar Apartments brauchen weniger Arbeit als ein Hotel mit Restaurant und Veranstaltungssaal. Den genauen Preis erhalten Sie im Angebot nach dem ersten Gespräch.
Wann sollte ich anfangen?
Am besten einige Monate vor der Saison. Gäste planen voraus, und SEO braucht drei bis sechs Monate für deutliche Fortschritte. Wer erst startet, wenn die Saison schon läuft, sieht Ergebnisse erst im Jahr darauf.
Muss ich Booking.com und andere Plattformen abschalten?
Nein. Plattformen bringen neue Gäste und sollten bleiben. Ziel ist, dass Gäste, die Sie schon kennen oder nach Ihrem Namen suchen, direkt buchen.
Darf ich auf der Website einen niedrigeren Preis anbieten?
Das hängt vom Vertrag mit der Plattform ab, prüfen Sie ihn zuerst. Oft ist es sicherer, statt eines niedrigeren Preises etwas zusätzlich anzubieten: Frühstück, späten Check-out, Transfer oder flexiblere Stornierung.
Wie vermeide ich Doppelbuchungen?
Den Kalender auf der Website verbinden wir mit dem System, das Sie schon für die Plattformen nutzen, sodass belegte Termine überall aktualisiert werden. Wenn Sie so ein System nicht haben, empfehlen wir eine Lösung, die zur Größe Ihrer Unterkunft passt.
Wie erreiche ich Gäste aus der Diaspora?
Gäste aus der Diaspora kommen oft jedes Jahr und schreiben lieber, als über ein Formular zu buchen. Sie brauchen einen klaren WhatsApp-Kontakt, Infos zur Anreise und, wenn sie aus Ländern mit anderer Sprache kommen, eine Seite in dieser Sprache.
Was ist der Unterschied zwischen SEO und KI-Sichtbarkeit?
SEO bringt Sie zu Google und Maps, wo der Gast zwischen mehreren Unterkünften wählt. ChatGPT und ähnliche Tools nennen meist nur wenige, und zwar die, über die es klare und einheitliche Informationen gibt: was sie bieten, wo sie liegen und was Gäste sagen.
Brauche ich eine neue Website?
Nicht immer. Wenn die Website schnell ist und eine Buchungsfunktion hat, bauen wir darauf auf. Ist sie langsam oder kann der Gast dort nicht buchen, lohnt sich eine neue Website.
Nächster Schritt
Ihre Unterkunft verdient mehr direkte Gäste
Schicken Sie uns ein paar Angaben. Wir melden uns, sprechen kurz und Sie erhalten ein Angebot mit Plan: was wir tun, in welcher Reihenfolge und was es kostet.
Im Gespräch erfahren Sie
- Wie viele Gäste Sie bei Google finden, aber auf der Plattform buchen
- Wo Sie auf Maps im Vergleich zu Unterkünften in Ihrer Nähe stehen
- Ob ChatGPT und Gemini Sie erwähnen
- Was Sie vor der nächsten Saison zuerst verbessern sollten
Direktbuchungen statt Provision
Plattformen berechnen auf jede Buchung Provision. Für neue Gäste, die Sie sonst nicht finden würden, ist das sinnvoll. Für einen Gast, der nach Ihrem Namen sucht oder wiederkommt, ist es Geld, das Sie hätten behalten können.
- Ihre Website als erstes Ergebnis, wenn jemand den Namen der Unterkunft eingibt
- ein Link zur Direktbuchung im Google-Profil
- ein Grund für die Direktbuchung, klar beim Button geschrieben
- ein Kalender, verbunden mit dem Plattform-System, ohne Doppelbuchungen
Gäste wählen einen Urlaub, kein Zimmer
Eine Familie sucht einen sicheren Ort für die Kinder, ein Paar Ruhe und Aussicht, ein Geschäftsreisender schnelles Internet und einen Parkplatz. Wenn die Website nur Zimmer beschreibt, erscheinen Sie nicht für das, was Menschen wirklich eingeben.
Deshalb erstellen wir Seiten für die wichtigsten Gästegruppen und Ratgeber zu Ihrem Ort, nach Saison. Gäste lesen sie Monate vor der Reise und lernen Ihre Unterkunft kennen, bevor sie Preise vergleichen.
Beispielstruktur: /unterkunft-[ort]/, /urlaub-mit-kindern-[ort]/, /wochenende-zu-zweit/, /sehenswertes-in-[ort]/, /[ort]-im-winter/.
Bewertungen: die wichtigste Entscheidung des Gastes
Ein Gast vergleicht mehrere Unterkünfte am selben Ort und in derselben Preisklasse und wählt oft die mit mehr und besseren Bewertungen. Bewertungen auf Plattformen bleiben auf den Plattformen, Bewertungen bei Google helfen auch Ihrer Sichtbarkeit auf Maps.
- eine Nachricht mit Link zur Google-Bewertung nach der Abreise
- eine Antwort auf jede Bewertung, auch auf Kritik, ruhig und persönlich
- nie ein Rabatt oder Geschenk im Tausch gegen eine Bewertung
KI-Suche: wenn der Gast ChatGPT fragt, wo er übernachten soll
Immer mehr Menschen bitten ChatGPT oder Gemini, eine Unterkunft für eine bestimmte Urlaubsart zu empfehlen. Diese Tools nennen ein paar Namen, und zwar Unterkünfte mit klaren und einheitlichen Informationen: was sie bieten, für wen, wo sie liegen und was Gäste sagen.
Dieselbe Arbeit, die wir für Google machen, hilft auch hier. Deshalb machen wir SEO und KI-Sichtbarkeit zusammen.
Starten Sie vor der Saison
Lassen Sie Gäste direkt bei Ihnen buchen.
Jede Saison ohne Direktbuchungen ist eine Saison, in der ein Teil des Gewinns an die Plattformen geht. Schreiben Sie uns und erhalten Sie einen Plan, was zuerst zu tun ist.
Oder rufen Sie an: +387 61 887 152